1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
22.9万円/㎡
前年比-25.7%
松山市
23.4万円/㎡
前年比-24.0%
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スプレンド保免
愛媛県松山市保免上一丁目
予讃線 / 市坪駅 徒歩17分
1998年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
1,852万円
24.6万円/㎡
952
1,552
2,152
2,752
AI査定結果
推定相場価格
1,852万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,552万円〜2,152万円
20.6万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月1日
スプレンド保免
1,599万円（21.2万円/㎡）/ 3階 / 75.25㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,599万円 | 21.2万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 1,650万円 | 21.9万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 1,980万円 | 26.3万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,699万円 | 22.6万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,290万円 | 17.1万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,380万円 | 18.3万円 | 7階 | 75.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 1,380万円 | 18.3万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は19.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | スプレンド保免 松山市保免上一丁目 | 市坪駅17分 | 1,599万円 | 21.2万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サントノーレ和気 松山市和気町一丁目 | 伊予和気駅10分 | 1,170万円 | 16.6万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/17 | フェリスコート三津 松山市三津二丁目 | 三津駅10分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/17 | サーパス三杉 松山市三杉町 | 三津駅6分 | 1,240万円 | 16.4万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/12 | ドゥエル安城寺 松山市安城寺町 | 伊予和気駅29分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/18 | ジョイフルプラザ高岡弐番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,250万円 | 20.0万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ジョイフルプラザ高岡壱番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,399万円 | 19.1万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ダイアパレス久万ノ台 松山市久万ノ台 | 衣山駅14分 | 969万円 | 17.0万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/14 | サントノーレ姫原 松山市姫原二丁目 | 本町六丁目駅23分 | 1,100万円 | 17.4万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/25 | PEACEマンション山越 松山市山越六丁目 | 衣山駅14分 | 1,900万円 | 20.7万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/13 | ピースマンション山越 松山市山越六丁目 | 本町六丁目駅15分 | 1,980万円 | 21.6万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/24 | グランコート山越I 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅14分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/14 | オレンジハイツ南江戸 松山市南江戸五丁目 | 松山駅16分 | 1,620万円 | 20.3万円 | 79.63㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ダイアパレスシャトーヴュー萱町 松山市萱町六丁目 | 萱町六丁目駅4分 | 1,599万円 | 20.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で25.7%下落、松山市では24%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は松山市の平均と比較して9.4%割安です。